Многофункциональный комплекс «Башня Федерация»– флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити» с самыми высокими апартаментами в Европе, который признан «Небоскребом №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости – 2019»– предлагает воспользоваться ипотечными программами от нескольких банков для покупки видовых апартаментов.
«Ипотечная программа на апартаменты в небоскребе «Башня Федерация» стартовала в июне. За это время доля сделок с привлечением ипотечного кредитования достигла 20%, – говорит
Михаил Смирнов, генеральный директор ЗАО «Башня Федерация»
.В настоящее время действуют предложения от крупнейших кредитных организаций – Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и Газпромбанк. С первоначальным взносом не менее 10% работают ВТБ и Газпромбанк и предоставляют кредит под 9,6% и 9,7%, соответственно. Сбербанк и Альфа-Банк выдают ипотеку под 9,6% и 10,19% при первоначальном взносе 15%. Максимальный срок кредитования во всех банках – до 30 лет.
«Ипотечное кредитование на рынке элитной недвижимости становится все более распространенным финансовым инструментом и постепенно набирает популярность у состоятельных покупателей, – отмечает тенденцию
Михаил Смирнов
. – Использование заемных средств при покупке недвижимости позволяет не вынимать из бизнеса работающие оборотные средства. Выгодна здесь очевидна: доходность работающего капитала выше, чем процент за использование кредита».Кроме того, в «Башне Федерация» действует другой финансовый инструмент, который актуален для юридических лиц – лизинговая программа от Газпромбанка. Лизинговая ставка, первоначальный взнос и графики лизинговых платежей рассчитываются на индивидуальных условиях под каждого клиента. Максимальный срок финансирования – до 10 лет. Напомним, что главные преимущества лизинговой схемы – возмещение НДС и экономия на налоге на прибыль, что позволяет сэкономить на сделке до 5%.
Информационная справка:
«Башня Федерация» – флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити». Многофункциональный комплекс состоит из двух башен «Восток» и «Запад», возведенных на одном стилобате. Площадь здания составляет 443 тыс. кв. м. Количество этажей – 101 (97 наземных и 4 подземных). В комплексе 67 сверхскоростных лифтов и 16 эскалаторов. Башня «Запад» сдана в эксплуатацию в 2009 году, «Восток» – в 2017 году. Девелопер проекта – «АЕОН Девелопмент», застройщик – ЗАО «Башня Федерация». Управлением и эксплуатацией занимаются УК «Федерейшн Груп» (башня «Восток») и ООО «ВБ Сервис» (башня «Запад»).
Башня «Восток» является самым высоким небоскребом Европы по высоте доступного этажа. Офисные помещения занимают этажи со 2 по 60, далее с 63 этажа начинаются SKY-офисы премиального уровня. Классические апартаменты расположены на этажах с 69 по 86, высота потолков до 80 этажа составляет 3,5 м до, с 81-го – 3,8 м. Выше пять этажей – с 90 по 94 – занимают Платиновые апартаменты класса de luxe, где высота потолков достигает 5,5 м. Венчает башню «Восток» пентхаус площадью 2181 кв. м под стеклянным куполом – самые высокие апартаменты в Европе (этажи с 95 по 97).
«Башня Федерация» – обладатель ряда престижных наград, среди которых победа в международной премии European Property Awards в номинации «Лучший многофункциональный комплекс» (2017) и приз в конкурсе Правительства Москвы за лучший реализованный проект в области строительства (2018). В 2018 году «Башня Федерация» вошла в шорт-лист премии Всемирного фестиваля архитектуры (WAF) в номинации «Реализованные многофункциональные проекты». В 2019 году «Башня Федерация» вошла в состав Всемирной федерации высотных башен (WFGT); в этом же году «Башня Федерация» стала победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Небоскреб №1» и международной премии в области архитектуры International Architecture Awards 2019.